Phú An, Phú Vang - Gia đình Em Thoại.

[Sunny_night]

Cảm ơn bạn Xauxi đã chung tay cùng gia đình anh Thành.
Nhà anh Thành xây theo kiểu nhà 3 gian, diện tích 7m X 5m = 35m, ngoài ra còn có hiên và sân, tổng diện tích là khoảng 60m.
Đơn giá nhân công là tính trọn gói.
Có sự chênh lệch về gia snhaan công giữa hai bản dự toán là do bản dự toán đầu tiên do ông anh Thành nhờ người quen làm, mà người này thì ở trên TP và chuyên xây nhà lầu, nên mới có những điểm bất cập mà em đã nói nhiều ở trên, họ tính ước chừng 12 triệu tiền công là xây khung nhà, chưa tô, trát...
Sunny và Xuongrong lúc trưa cũng có ghé hỏi một anh chị đang xây nhà (mà Xuongrong có biết hồi trước cũng nằm gần khu vực đó) thì anh chị cho biết giá đó là bình thường, anh đi cùng với Xuongrong xuống tận nhà anh Thành cũng là thợ xây và cũng chấp nhận giá tiền công đó.
Để cho rõ ràng và chắc chắn, Sunny đã nhờ thêm người hỏi kỹ về giá công.
Còn câu hỏi tại sao ở quê tiền công mắc thế thì có lẽ em cũng ko trả lời được, nhưng em cũng biết là công thợ ở Huế cao hơn ở ngoài em, và nói riêng thì nhà a Thành trc đây là cái hồ nên đất bây giờ khó xây (cái này theo giải thích của gđ và anh Quý phụ trách xây nhà)
(Bạn em làm nhà cho người ta ở ngoài kia nói đùa là tiền công 12 triệu có lẽ ở trên Tây Bắc, hic)

[KevinHieu]

Chào Sunny_night,

Làm ơn cho hỏi một số chi tiết :
- diện tích xây dựng chính xác là bao nhiêu m2 ? đơn giá nhân công tính trên m2 xây dựng hay tính trọn gói ?
- tại sao bảng dự toán ngày 10.11 ghi tiền công thợ là 12 triệu mà bữa nay 24.11 lên thành 20 triệu ?

Thân,

[xauxi]

Mình có thể taì trợ 20 Triệu cho việc xây nhà.  Phần còn laị thì các bạn xem thế naò nhé.


ah, loaị nhà cấp mấy và diện tích bao nhiêu?  taị sao xây nhà ở dưới quê mà đắc thế bạn?

[Sunny_night]

Lúc sáng, Xuongrong và bạn Bou đã xuống dự lễ đặt đá xây nhà cho gđ anh Thành.
Trưa nay, một lần nữa Xuongrong và Sunny đã xuống gặp trực tiếp gđ và cả người chủ thầu căn nhà anh Thành. Trước khi đi Xuongrong có nhờ người quen xem bản dự toán và nhờ anh đó đi xuống cùng luôn (cũng là một người thợ chuyên xây nhà ở nông thôn).
Xuống tới nơi, gặp trực tiếp gđ anh Thành và gặp anh Quý - người phụ trách xây nhà cho anh Thành, sau khi bàn bạc cụ thể và đi tham khảo giá vật liệu xây dựng ở một số nơi thì có kết luận như sau:
Bản dự toán mà ông nội đưa hôm trước cho Sunny là do anh Quý làm, anh đã tính rất sát sao nhưng cũng vẫn sót. Cái này do anh giải thích là vì phải ép giá thấp xuống mức có thể, vì sợ cao quá gđ ko làm nữa.
Bản dự toán được các bên bàn bạc kỹ lưỡng nhất (có cả chủ vật liệu xây dựng) là:
1. sắt 10 Hoà Phát:  98.000/1 cây X 38 cây = 3.724.000
2. Sắt 10 Nội:  75.000/1 cây X 21 cây = 1.575.000
3. Sắt 12 Hoà Phát:  150.000/1 cây X 4 cây = 600.000
4. Sắt 6:    1.600.000/1 tạ  x 1.3 tạ = 2.080.000
5. Thép buộc:  20.000/kg X 5kg = 100.000
6. Xi măng Bỉm Sơn: 115.000/ tạ X 20 tạ (2 tấn) = 2.300.000
7. Xi măng Long Thọ: 92.000/ tạ X 40 tạ (4 tấn) = 3.640.000
8. Gạch Bờ-lô: 3000/ 1 viên X 2.500 viên = 7.500.000
9. Sạn đúc: 165.000/ khối X 6 khối = 990.000
10. Đá 12: 250.000/ khối X 4 khối = 1.000.000
11. cát độn nền: 75.000/ khối X 70 khối = 5.250.000
12. Cát đúc: 85.000/ khối X 1 khối = 85.000
13. Cát xây + tô: 75.000/ khối X 10 khối = 750.000
14. Cát lộn: 95.000/ khối X 8 khối: 760.000
15. Tôn Firocimen 1m8: 46.000/ tấm X 30 tấm = 1.290.000
16. Tôn Firocimen 1m5: 38.000/ tấm X 30 tấm = 1.140.000
17. Đòn tay: 150.000/ đòn X 18 đòn = 2.700.000
18. Cửa cũ + song: 3000.000
19. Vôi ve: 1.000.000
20. Tiền công thợ nề + mộc: 20.000.000

 Tổng cộng: 59.484.000

Chú thích: 1. Đây là giá VLXD tại thời điểm hiện tại và đã được ba anh em đi khảo giá, giá này là giá của nơi gần và rẻ nhất.
2. Gia đình được hỗ trợ 10.200.000
Vay thêm ngân hàng 8.000.000 nữa là được 18.200.000
3. Số tiền còn thiếu theo dự toán mới nhất là 59.484 - 18.200 = 41.284.000

Cả nhà cứ tha hồ ném đá em vì mỗi lần đưa lên là một giá (tăng cao hơn), hic, nhưng cũng mong thông cảm vì hai cô gái ko có biết một chút gì về xây dựng nên chỉ biết đi hỏi và đi hỏi thôi, mà gia đình thì cũng cứ sợ thiếu nên lại ra sức ép giá xuống, khi nhận được bảng dự toán em cũng nhờ người tham khảo và post lên diễn đàn tất cả vì mong rằng sẽ nhận được ý kiến đóng góp của mọi người.
Đó là dự toán sát nhất và thấp nhất để có thể hoàn thiện được nhà (chưa kể phát sinh), tất nhiên gia đình anh Thành cũng cho biết nếu ko đủ tiền thì sẽ để lại một số cái chưa làm như phần tô, vôi ve, đường điện (đường điện cũng chưa đc đưa vào dự toán).
Em và Xuongrong cũng nói trước là mình ko hứa sẽ hỗ trợ toàn bộ mà chỉ hỗ trợ được đến mức có thể. Nếu thiếu chắc chắn gia đình phải xoay sở vay mượn thêm.

Mọi người góp ý và hướng dẫn cho hai cô nương này với ạ, hic, bi giờ mà làm tiếp thì em cũng có chút chút kinh nghiệm rồi  :S

Số ĐT của anh Nguyễn Thanh Quý (người trực tiếp phụ trách xây nhà cho anh Thành: 0169 5370118
Gđ cho biết nếu thuận lợi thì đầu tháng 11 âm lich (khoảng hơn 10 ngày nữa) sẽ chính thức bắt đầu làm.
Ban quản trị cho ý kiến ạ!

[Sunny_night]

Em định chụp ảnh đưa bản dự toán cụ thể lên nhưng chưa chụp được vì chưa mượn được máy ảnh. Như em đã giải thích có sự chênh lệch đó là do khi bắt đầu ý tưởng xây nhà, gđ anh Thành có nhờ người quen làm dự toán sau đó đưa cho Sunny_night, bản dự toán đầu tiên mà Sunny đưa lên, nhưng cũng có khá nhiều bất cập và chưa đầy đủ trong bản dự toán đó (nên Sunny mới nhờ bạn điều chỉnh để có bản thứ hai mà Sunny bổ sung).
Nhưng khi quyết định xây nhà, nghĩ là làm việc chính thức với chủ thầu thì mới có bản giá mà gđ vừa đưa, sát với thực tế hơn.
Em xin giải thích về lý do chọn ngày đặt đá:
Sau khi có quyết định của BQT sẽ xây dựng Ngôi nhà mơ ước cho anh Thành, gđ anh có nói sẽ chọn ngày (riếng ở Huế việc chọn ngày, giờ cực kỳ được chú trong) nên việc chọn ngày giờ khởi công là do gia đình chọn. Sơ suất của Sunny là trong khi chưa có quyết định cuối cùng về kinh phí của BQT và Tổ điều phối mà Sunny đã ko có ý kiến gì với gia đình để họ khoan chọn ngày khởi công. Thực sự mong mọi người thông cảm vì chưa bao giờ Sunny và Xuongrong có chút kinh nghiệm gì trong việc này, gần như tất cả mọi hiểu biết về chuyện nhà cửa là con số 0, chỉ có sự nhiệt tình và tâm mong muốn cho gđ anh Thành có ngôi nhà mới, nên mới có sơ suất như trên. Sunny và Xuongrong chỉ có thể hứa sẽ giám sát chặt chẽ trong quá trình xây dựng nhà (từ tiền nong đến việc nhờ những người có kiến thức xây dựng nhà cửa giám sát)
Về việc mùa mưa lũ, cho đến hiện nay là ngày 19/10 âm lịch thì Huế đã gần như chính thức hết mùa lũ, chỉ còn mùa đông mưa phùn và vì thế trong thời kỳ này cũng có thể xây được nhà, cho đến trước Tết là sẽ hoàn thành được.
Mong Ban Quản trị và Tổ điều phối và cả nhà có thêm ý kiến.

[pquyen]

Suny cho cả nhà biết lý do vì sao có sự chênh lệch dự toán cuối cùng là 52,4tr so với trước đó 48tr?

Cả nhà chưa có ý kiến về sự chênh lệch cũng như tham khảo chi tiết tính toán chi phí (chính do Sunny nói nhờ người coi lại và nhóm MT tại Huế sẽ tham khảo lại) mà Sunny đã định ngày khởi công?
 
Lúc này MT đang mưa lũ lụt dữ dội, không biết nơi Phú Vang có thuận tiện để xây nhà hay không?

Thân.

[Sunny_night]

Sáng mai 8h gđ anh Thành sẽ làm lễ đặt đá, khởi công \\\"Ngôi nhà mơ ước\\\" số 7 của NTCM.
Các thành viên nào đi được thì liên hệ với bạn Xuongrong để đi nhé!
Số ĐT của Xuongrong: 0984 827 261

[kim bang]

Mình xin góp 300.000đ vào \\\"ngôi nhà mơ ước \\\", đã chuyển cho Pen.

[FireWall]

Tuan nay FW se chuyen 10tr vao TK cua DD, many tks cac anh chi

FW  B)

[xuong rong]

Chào Bắc miền trung :
Thứ 4 này ai rảnh thì đi với xuong rong hi. Trảnh thủ xuống bỏ vài viên gạch và chung vui với cả nhà chứ nhỉ?
Ai đi thì nhớ điện thoại nhé.
Sunny_night: buổi sáng phải không chị? mấy giờ chị biết không?

[Sunny_night]

Ông nội em Thoại vừa lên gặp Sunny_night và cho biết đã chọn được ngày khởi công là thứ 4 tuần sau, ngày 19/10 ÂL (24/11DL), hôm đó em đi dạy nên hy vọng Xuongrong hay Nguyenthy hoặc bạn nào đó có thể xuống dự khởi công và chụp ảnh cho cả nhà xem.
Ông cho biết bản dự toán hôm trước ông đưa là do nhờ người tính toán, bây giờ đã làm việc với chủ thầu phụ trách chính thức việc xây nhà cho ông, nên ông có đưa cho em một bản dự toán chính thức, mai em sẽ post ảnh lên cho tiện luôn (hic, bi giờ em ko có máy ảnh nên ko chụp được).
Tối nay Sunny sẽ nhờ người quen xem lại bản dự toán mới xem có hợp lỹ ko và nếu quyết định khởi công Ngôi nhà mơ ước thì tất nhiên các thành viên ở Huế cũng sẽ giám sát trực tiếp việc làm nhà và gặp gỡ trực tiếp thợ để cùng tính toán trong việc chi phí.
Tổng kinh phú dự toán mới nhất (và hy vọng là cuối cùng) là 52.400.000, trong đó UB xã và Mặt trận hỗ trợ 10.200.000. Nhà anh có vay được của ngân hàng 8 triệu đồng. Số tiền còn lại là 34.200.000 hy vọng sẽ được diễn đàn hỗ trợ.
Hiện đã có nhóm bạn Cuong.nguyen/Firewall và Nam Viet hỗ trợ 20 triệu đồng, còn thiếu 14.200.000, mong rằng cả nhà tiếp tục chung tay cùng gđ anh Thành để có thể có được \\\"Ngôi nhà mơ ước số 7\\\".
Thanks all!

[Sunny_night]

Cảm ơn nhóm bạn Cuong.nguyen/ Firewall và nhóm NamViet đã chung tay cùng gia đình anh Thành.
Sunny có nhờ một người bạn làm bên xây dựng xem bản dự toán nhà cho anh Thành, bạn ấy có bổ sung một số điểm:
1. Về nền, phải thêm:
         + Đá dăm láng nền: 2m3     =     400.000
    + Cát láng nền: 1m3   =   50.000   
    + Ximăng   6tạ    =     600.000   
2. Đường điện: 60m dây 2,5ly+cầu dao+bảng điện+ổ cắm+atomát = 1.000.000
3. Móng nhà bằng đá hộc 40x40cm:
    + Đá hộc: 6m3     =  1.200.000
    + Ximăng: 7tạ     =    700.000
    + Cát: 4m3:         =   200.000
4. Về gạch tap-lô để xây nhà: 2.600 viên là ko đủ để xây, tối thiểu là 3.500 viên
(thêm 900 viên X 3000 = 2.700.000)
 
5. Về xi măng Long Thọ: nếu cả tô trát ngôi nhà thì phải 3 tấn, tức là thêm 1 tấn = 1 triệu đồng
6. Nếu quét vôi ve cho nhà thì phải thêm 500.000 nữa
Như vậy phần thêm về kinh phí là 7.350.000
* Sunny đã điện hỏi lại ông nội em Thoại và ông cho biết đúng là thiếu những phần đó (nguyên nhân là ông bỏ hết mấy cái để ép nó cho được 40.000.000, hic, ko biết đến khi xây ko đủ rồi làm sao?  :blink: )
* Sunny cũng gửi cho bạn xem bản dự toán Ngôi nhà mơ ước số 3 ở Lào Cai mà chúng ta đã thực hiện hết khoảng 40 triệu, bạn em cho biết đó là do giá vật liệu năm ngoái rẻ hơn và giá nhân công trên đó rẻ hơn, đất trên đó có thể xây móng như vậy nhưng đất ở Huế phải xây móng chắc hơn nếu ko muốn ở vài bữa thì lún, nứt. Bạn em đã bớt tất cả những gì cần bớt nên mới ra được kinh phí tối thiểu đó.
Em cứ đưa hết thông tin lên diễn đàn như vậy rồi các bác xem xét, Góp ý và quyết định ạ.

Tổng kinh phí dự toán: 40.680.000 + 7.350.000 = 48.030.000

[KevinHieu]

Chào cả nhà,

Kevin và nhóm NamViet xin ủng hộ 10triệu cho dự án \\\" Dream House No.7 \\\" này. Sẽ chuyển tiền sau khi có xác nhận của BQT

Thân,

[Sunny_night]

Hôm qua ông nội em Thoại có đưa lên bảng dự toán giá cả xây nhà, Sunny post lên cả nhà tham khảo và cho ý kiến ạ

1. Gạch Táp-lô:       2.600 viên X 3000/viên     = 7.800.000
2. Sắt 14:            4 cây    X  230.000/cây    = 920.000
3. Sắt 10:            20 cây   X 150.000/cây     = 3.000.000
4. Sắt 6:             50kg                       = 750.000
5. Cát xây + tô:      10 khối X 50.000           = 5.00.000
6. Sạn đúc:           01 khối                    = 200.000
7. Sạn ngang:         02 khối                    = 360.000
8. Xi măng Long Thọ:  02 tấn                     = 2.000.000
9. Xi măng Bỉm Sơn:   03 tạ                      = 350.000
10. Tôn 1m8:          48 tấm  X 62.500           = 3.000.000
11. Đòn tay bạc hà:   33 cái   X 100.000         = 3.300.000
12. Đất độn nền:      10 xe X 250.000            = 2.500.000
13. 2 lá cửa giữa,2lá cửa hông,8 lá cửa sổ:      = 4.000.000
14. Tiền công thợ nề = mộc:                      = 12.000.000

                                        Tổng cộng: 40.680.000

Ghi Chú: Băng, kèo đúc xi măng cốt sắt
         Nền móng cao 3m
(Chưa kể phát sinh linh tinh)

Hic, em căn hàng thẳng lối cho nó ngay thẳng và đẹp nhưng khi hiện lên nó vẫn cứ lộn xộn thế này, các bác căng mắt đọc hộ em nhé  :silly:

[pquyen]

Chào cả nhà.

Việc xây nhà cho gia đình em Thoại đã có nhiều biến chuyển tích cực: huyện cam kết ủng hộ 10.000.000, bác Firewall giúp 10.000.000. Theo dự toán khoảng 40.000.000. Còn thiếu khoảng 20.000.000.

BQT nhận thấy chúng ta có thể giúp gia đình em xây dựng NNMƯ và đây sẽ là \\\"Ngôi nhà mơ ước thứ 6\\\" mà chúng ta chung tay đóng góp.

Rất mong cả nhà cho thêm ý kiến và ủng hộ dự án này!

Thân chào!